IMMOBILIEN in KITZBÜHEL *Michaela Schroll Immobilien* Real Estate Kitzbuehel Austria -IMMOBILIEN in Kitzbühel

Stadt/Ort Location	Kirchberg, Tirol	Objektart Type	Verkauft!(sold!)
Lage Site	auf der schönsten Seite Kirchbergs am Weinberg	Schlafzimmer Bedrooms	1
Grundstück/m² Lot size		Wohn/Nutzfl./m² Living space	50
Objekt-ID Object-ID	0506	Preis in € Price	auf Anfrage on request
Beschreibung Description Die Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen in Kirchberg in Tirol. Durch einen außen liegenden Treppenaufgang gelangen Sie im 1 Obergeschoss in die Wohnung. Der einzigartige Blick vom Balkon verzaubert vom ersten Moment an. Die nette Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer mit Morgensonne, Bad mit WC, einem geräumigen Ess– und Wohnbereich sowie einem sehr sonnigen Balkon mit unverbaubarem Panorama, und umfasst somit eine Grundfläche von ca. 50 m². Zur Wohnung gehört ein Abstellplatz, zur Verfügung steht kein Keller, vorhanden sind ein Skikeller und Skischuhraum. Gerne stehen wir für weitere Informationen und Besichtigungstermine nach Vereinbarung zur Verfügung ! Michaela Schroll Immobilien, Mobil +43 664 522 4888 oder schroll.immo@aon.at *english* The apartment is situated in one of the best locations of Kirchberg in Tirol. Over a staircase on the outside you step into the apartment on the first floor.The magnificent view from the balcony enchants you right from the start. The nice home consists of one bedroom with morning sun, a bathroom with a toilette, a spacious dining and living area as well as a very sunny balcony with a panoramic view, and has around 50 m². To the flat belongs a parking lot but no cellar, available is a cellar for the skis and a room for the ski-boots.
MICHAELA SCHROLL IMMOBILIEN Immobilien in Kitzbühel * Real-Estate in Kitzbuehel Austria Bitte beachten Sie den Auszug aus den Allgemeinen Geschäftsbedingungen: Die von uns übermittelten Angaben stammen vom Verkäufer bzw. dessen Vertreter, und wir weisen hiermit ausdrücklich darauf hin, dass wir für Richtigkeit und Vollständigkeit absolut keine Gewähr übernehmen können. Übertragungsfehler sind menschlich und bitten wir gegebenenfalls dafür um Verständnis. Das gegenständliche Objekt bieten wir freibleibend zu genannten Konditionen an, ein Zwischenverkauf und Änderungen sind jederzeit möglich. Sollte eine Zweitwohnsitz-Widmung (zu Ferien- und Erholungszwecken) für die angebotene Liegenschaft vorhanden sein, so weisen wir in unseren Angaben ausdrücklich darauf hin. Wenn nicht, dann verfügt das Objekt über eine Hauptwohnsitzwidmung und soll diese Liegenschaft entsprechend als Hauptwohnsitz/Lebensmittelpunkt genutzt werden. Bei weiterem Informationsbedarf wird zu diesem Thema ausdrücklich ein Termin mit einem Juristen angeraten. Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieauseises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Das Vermittlungs-Honorar ist fällig und an Michaela Schroll Immobilien zu bezahlen, sobald ein Kaufvertrag zwischen den namhaft gemachten Vertragspartner/n unterzeichnet wurden. Im übrigen gelten die Bestimmungen der Immobilienmakler-Verordnung in der aktuellen Fassung. Bitte beachten Sie die nachstehenden Nebenkosten: Provision nach Vereinbarung, max.6% zzgl.Ust; 3,5 % Grunderwerbssteuer; Vertragserrichtung;1 % Eintragungsgebühr. Die Weitergabe oder Kopie des Angebotes oder Teile aus den Objektbeschreibungen, der Informationen und Unterlagen oder deren Missbrauch oder Verfälschung ist ausdrücklich nicht gestattet. Im Falle der Zuwiderhandlung haften Sie - laut Bestimmungen der Immobilienmakler-Verordnung (wir weisen insbesondere hin auf § 9 Abs. 5) - gegenüber Michaela Schroll Immobilien aus dem Titel des Schadensersatzes für die entgangene Provision. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen zur Verfügung unter Tel. +43 5356 65900 oder via email schroll.immo@aon.at ! Allgemeine Geschäftsbedingungen lt. ÖVI Österreichisches Maklergesetz http://www.wkimmo.info/i/wko/form/nebenkauf.pdf Österr. Immobilienmaklerverordnung http://www.ris.bka.gv.at/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=Bundesnormen&Gesetzesnummer=10003415 Tiroler Grundverkehrsgesetz http://www.ris.bka.gv.at/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=LrT&Gesetzesnummer=20000005 Tiroler Raumordnungsgesetz http://www.ris.bka.gv.at/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=LrT&Gesetzesnummer=20000130

Wohnen in bester Lage am Weinberg in Kirchberg !